Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Châlons-en-Champagne

Votre agence Damonte Immobiler vous propose: Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 71,38 m2 loi Carrez vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, et à seulement 5 minutes du JARD. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Un salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable Une salle à manger attenante Une cuisine fermée, aménagée Deux chambres Un WC séparé Une salle d'eau Un cellier pratique De nombreux espaces de rangement Une cave Il est situé au troisième étage de cette belle résidence avec ascenceur. Chauffage collectif au gaz de ville au sol, Production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau indépendant. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Actuellement loué, ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif. DPE : E - logement à consommation energétique excessive- Copropriété sans procédure en cours Charge de copropriété : 2000 euros (Entretien de la copropriété, eau froide, chauffage...) Copropriété de 64 lots Honoraire vendeur : 10% Loué à 560 euros CC À visiter sans tarder ! Contactez vite le [Coordonnées masquées]. pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 128 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).