Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Jœuf

Situé au 3e étage d'un immeuble calme à JOEUF, découvrez cet appartement lumineux de 71,25 m². Le bien est actuellement loué à un locataire en place, offrant une rentabilité brute supérieure à 10 % (revenu locatif annuel de 7 920 €). Il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants assurent un bon confort thermique, tandis que l'exposition Est/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage individuel électrique (radiateurs récents à programmation pièce par pièce) et production d'eau chaude au gaz naturel . Les atouts : Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Bon état général Logement loué avec rentabilité brute supérieure à 10 % Installation électrique et gaz contrôlées Copropriété entretenue Performances énergétiques : DPE : classe E GES : classe E Consommation énergétique : 18 051 kWh/an Estimation des dépenses : entre 1 470 € et 2 050 €/an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) N° ADEME : 2454E3865322L Établi le : 01/11/2024 - Valable jusqu'au 31/10/2034 Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : non communiqué Aucune procédure en cours Revenu locatif annuel : 7 920 € Localisation : Proche du centre de JOEUF, des commerces, écoles et transports. Accès rapide vers Briey, Metz et Thionville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 470 € et 2 050 € Consulter les risques naturels, miniers et technologiques sur le site www.georisques.gouv.fr PRIX : 78 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Bien vendu loué