Vente T4 Ars-sur-Moselle (57) 4 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Ars-sur-Moselle
Prix de vente
€150,000
Prix au m²
€2,113
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
71 m²
Localisation
Département
Moselle
Ville
Ars-sur-Moselle
Description
Vous rêvez d'un lieu de vie alliant charme, confort et emplacement stratégique ?
Cet appartement situé au coeur d'Ars-sur-Moselle saura vous séduire dès la première visite.
D'une surface loi Carrez de 71 m², il offre en réalité près de 82 m² utiles grâce à une pièce aménagée dans les combles, isolée et chauffée.
Un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'appoint, un bureau ou un coin télétravail.
Niché dans une petite copropriété de seulement trois lots, il bénéficie de faibles charges et d'une atmosphère calme et conviviale.
L'entrée dispose d'un grand placard intégré, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, et le salon, chaleureux et lumineux, invite à la détente.
Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, complètent l'ensemble.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, propose un meuble vasque accueillant la machine à laver, un placard de rangement et une grande douche.
Le toilette est indépendant.
À l'arrière de la copropriété, un jardin privatif vous attend pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places disponibles autour de la résidence.
Côté localisation, tout est à portée de main : supérette, pharmacie, boulangerie, librairie, arrêt de bus et gare.
Vous rejoignez, en voiture, la ZAC d'Augny en 5 minutes et Metz centre en 10 minutes.
Un bien rare qui réunit tous les atouts d'une vie pratique et agréable.
Venez le découvrir sans tarder, je me ferai un plaisir de vous le présenter !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
iad France
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Sécurité
iad France est le leader des mandataires immobiliers en France avec un réseau très dense de conseillers sur tout le territoire. Le modèle sans agence physique permet des honoraires compétitifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.
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