Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Belfort

BELFORT - 10 rue Alfred Engel Appartement T4 - 71 m² - 72 500 € Situé dans un environnement calme et recherché à Belfort, au sein d'un petit immeuble de seulement 6 logements, cet appartement T4 de 71 m², au 1er étage, offre une opportunité idéale pour un premier achat sécurisé avec un excellent rapport qualité/prix. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un espace de vie lumineux composé d'un salon bénéficiant d'un petit balcon, apportant une touche d'ouverture et de confort. La cuisine dispose d'un cagibi extérieur, pratique pour le rangement du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un grand garage privatif de 24 m², un véritable atout rare sur le secteur, tant pour le stationnement que pour le stockage. Le chauffage collectif, inclus dans les charges, permet une gestion simplifiée du budget en intégrant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Ce bien bénéficie d'un prix particulièrement attractif et non négociable, avec des conditions préférentielles possibles pour les locataires du parc social et les clients Néolia. Un avantage financier majeur est également à noter : pour une acquisition en résidence principale, le Département du Territoire de Belfort (90) peut accorder une aide de 3 500 € pour les frais de notaire, réduisant ces derniers à environ 3 700 €. Charges : 285 €/mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage et charges générales) DPE : D Pas de frais d'agence Accompagnement avec courtier offert REF;60171441 Référence annonce : 60171441-1132 Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 46 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 72 500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur