Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Gradignan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€3,225

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Gradignan

Description

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Gradignan, des parcs, ballades, écoles, commerces et transports, cet appartement traversant de 71 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour double lumineux avec balcon, 2 chambres confortables, cuisine américaine entièrement rénovée avec cellier attenant, salle d'eau moderne refaite à neuf et wc indépendant. 1 cave privative et 1 place de stationnement attitrée complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Travaux de rénovation énergétique votés et payés par les propriétaires actuels. Baisses de charges attendues d'environ 45EUR par mois. Accès au tennis privé de la copropriété. A moins de 10 minutes en voiture des axes routiers (A63 / Rocade). Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 456 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 11041 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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