Appartement 4 pièces 71 m² à louer à Lille

T4 meublé - 3 chambres - Balcons - Vue Deûle - Secteur CATHO / IESEG ? Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement premium, beaux volumes, extérieurs et prestations complètes, idéal pour une installation immédiate en famille ou en colocation sérieuse. Situé Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier à Lille, au coeur du très prisé quartier CATHO / IESEG, à proximité immédiate du Zoo de Lille, des espaces verts et des transports, découvrez ce superbe T4 entièrement meublé et équipé de 70,48m² habitables + 7,71m2 de balcons, au sein d'une résidence des années 70 avec gardien et ascenseur. Offrant un cadre de vie à la fois pratique, confortable et agréable, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur la Deûle ainsi que de beaux volumes parfaitement agencés. Idéal pour une famille ou une colocation sérieuse, il se compose de : Une entrée avec dressing Une cuisine séparée entièrement équipée Un dégagement avec rangements desservant une chambre avec balcon, un second dressing, une salle de bain avec machine à laver et des WC indépendants Un vaste séjour / salle à manger lumineux avec balcon Deux autres chambres, dont une avec balcon Au total, deux chambres disposent d'un accès extérieur, offrant un réel confort au quotidien. L'ensemble du logement est meublé, fonctionnel et prêt à emménager. Situé au 1er étage, orienté Nord/Ouest, équipé de volets bois sur toutes les ouvertures, l'appartement combine luminosité, calme et praticité dans un environnement recherché. Disponible MAINTENANT Conditions financières : Loyer mensuel : 1 650 € charges comprises Loyer de référence : 804,22 € Loyer de référence majoré : 967,91 € Loyer appliqué : 967,91 € + complément de loyer de 532,09 € (vue Deûle/bois de Lille, équipements, 2 balcons) Charges : 150 € (chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, gardien, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 3 000 € Électricité à la charge du locataire (eau chaude, cuisson, éclairage) DOSSIER TECHNIQUE DPE E: 298 - GES C: 20 CREP NON CONCERNÉ AMIANTE NEANT ÉLECTRIQUE: ANOMALIES travaux en cours ERNMT sur GÉORISQUES HONORAIRES : honoraires agence 10€/m2 soit 704,80€ honoraires état des lieux 3€/m2 soit 211,24€ Signature électronique à distance 2,50€/signature/document (bail et acte de caution) INFORMATIONS PRATIQUES : Toutes nos offres Visites sur RDV Merci de privilégier les demandes par mail afin de faciliter l'organisation LES PHOTOS ET VIDÉOS RESTENT LA PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE DE L'AGENCE ABITA IMMOBILIER ET DES PROPRIÉTAIRES DES LOGEMENTS. ELLES NE DISPENSENT PAS DE VISITES PHYSIQUES NI RÉSERVATION NI DÉLAI DE RÉTRACTATION POSSIBLE EN LOCATION, SEULE LA SIGNATURE DU BAIL BLOQUE LE LOGEMENT ET VOUS ENGAGE. LES VISITES CONTINUENT TANT QU'AUCUN BAIL N'EST PAS SIGNÉ