Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Toulouse

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€2,817

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Toulouse (31500), découvrez cet appartement T3 de 72 m2, entièrement rénové en 2025 et déjà exploité en colocation meublée. Produit rare, prêt à encaisser des loyers dès le premier jour Rentabilité attractive Revenus actuels : 20 000 EUR / an 3 chambres louées : 2 x 450 EUR HC 1 x 550 EUR HC Rentabilité brute : 10 % Rentabilité nette : ~5 % T3 transformé en 3 chambres (optimisation maximale) Surface : 72 m2 1er étage Balcon + cave Cuisine équipée Buanderie indépendante Salle d'eau + WC séparé Climatisation réversible + chauffage collectif DPE : D Aucun travaux à prévoir rénovation récente Entièrement meublé (mobilier IKEA) Électroménager de qualité (garantie 5 ans) Locataires en place ou relocation facile Forte demande (étudiants / jeunes actifs) Gestion simplifiée Dossiers sécurisés (Visale...) Plateformes efficaces (Studapart, Leboncoin) 200 000 EUR FAI (dont 9 000 EUR d'honoraires) DPE D. Consommation énergétique estimée entre 1260 EUR et 1760 EUR par an (prix de l'énergie indexés 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC: 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Plus de biens immo sur www.noovimo.fr

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