Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Montpellier

Situé boulevard Rabelais, dans un secteur recherché, cet appartement T4 de 71 m2 bénéficie d'un emplacement à proximité du tramway, de la gare Saint-Roch et du centre-ville. Il se trouve au 2ème étage d'une peliete copropriété de 4 lots à usages d'habitation, sans ascenseur. Traversant et doté d'une double exposition, il offre une bonne luminosité, avec une configuration séparant la cuisine d'un côté et le séjour de l'autre. Le bien se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier de 6,81 m2 accessible depuis le rez-de-chaussée pour les vélos par exemple ou du stokage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement et à ses volumes. Certaines photos de cette annonce incluent des suggestions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. La taxe foncière est de 1450 euros environ par an. Charges de copropriété 1756 euros/ an environ. Ce bien, est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 2 lots sont proposés dans une copropriété de 4 lots à usages d'habitation. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Pascale Pelegri EI, agent commercial au numéro de RSAC no432561793. Contact : [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)