Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Alfortville

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ALFORTVILLE (94140) au 16 rue Simone de Beauvoir. Un appartement T4 de 71,40 m² au 4e étage avec box en sous-sol. Réf. 0144C94-L023. Lot n°125. Situé dans une résidence de charme sécurisée et agréable proche de tous commerces, des écoles, des transports et de Paris, dans un cadre exceptionnel face aux quais de la Seine, venez visiter ce superbe appartement baigné de lumière. Il se compose d'un séjour lumineux et spacieux donnant sur un balcon, d'une cuisine fermée, de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Atouts principaux : - Environnement calme et verdoyant, - Appartement avec balcon, - Aucun frais d'agence. Un emplacement rare, une résidence de qualité et un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité à deux pas de Paris. Contactez nous vite pour organiser une visite ! DPE : C (112 kWh/m2.an) - GES : C (21 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 210 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 252 lots (dont 94 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 952 €/an. Taxe Foncière : 2 023 €. Prix de vente : 325 050 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité). (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/04/2026.