Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Annecy

Appartement à Annecy — 3 chambres et traversant Exclusivité Althenor ! Situé à Annecy, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Les rénovations apportées en font un bien agréable à vivre au quotidien. Il a bénéficié d'une isolation intérieure complète et du remplacement des fenêtres en double vitrage en 2023. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Le système de chauffage est collectif (compteur individuel) via chaudière gaz par radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux balcons (l'un à l'est de 4,35 m² et l'autre à l'ouest de 11,77 m²), de deux caves d'environ 8 m² chacune. Vous avez également la possibilité de louer un garage. Un ascenseur facilite l'accès aux étages. L'environnement offre une proximité avec le stade d'Annecy, la patinoire et les arrêts de bus, garantissant un accès facile aux loisirs et aux transports en commun. 3 chambres avec traversant et sans vis-à-vis 2 balcons orientés est et ouest Ascenseur et rénovations de qualité Proximité école, patinoire et transports en commun À découvrir sans attendre. Référence annonce : VB Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 131 Charges prévisionnelles annuelles : 3360 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).