Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Saint-Denis

iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose: Appartement principale immeuble de 2015 - T4 d'exception avec TERRASSE plein sud de 108 m² sans vis-à-vis à 10 mn du métro PORTE DE PARIS . Situé au 3e et avant-dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à Saint-Denis , proche Lycée Suger , cet bien T4 d'exception conjugue élégance, luminosité et confort. Le vrai atout de ce bien : une terrasse SPECTACULAIRE , accessible depuis chaque pièce de vie, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Intérieur raffiné et fonctionnel : Vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée pour des moments conviviaux. Une entrée vaste. 3 chambres, dont 2 avec rangements intégrés Salle de bain baignée de lumière naturelle avec une grande fenêtre. WC séparé, avec branchements existants pour aménager une buanderie Parquet au sol. Porte blindée. Interphone . Digicode. Vidéosurveillance. Parking en sous-sol. Résidence sécurisée et entretenue. Cette terrasse exceptionnelle transforme l'appartement en véritable lieu de vie extérieur, idéal pour vos moments de détente dans un cadre calme et préservé. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale. Proche de toutes commodités. Conseillère disponible 7/7 Merci d'anticiper un dossier sérieux avant tout dérangement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d