Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Montpellier

Venez découvrir ce bel appartement de 72 m², situé dans le quartier recherché des Aubes, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité des commodités. Parfaitement agencé et offrant un fort potentiel d'évolution, ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un logement modulable. Aujourd'hui configuré pour la colocation, l'appartement propose trois chambres spacieuses ainsi qu'une quatrième chambre plus intimiste, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace personnel supplémentaire. Il dispose également d'un dressing, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, apportant clarté et sensation d'espace, et créant un cadre de vie agréable et aéré. À l'origine de type T4, cet appartement a été transformé en T5 pour optimiser un projet de colocation et maximiser le rendement locatif. Il peut également être remis en T4 ou en T3 afin d'agrandir la pièce de vie et offrir un espace plus généreux et convivial, parfaitement adapté à une résidence principale. Sa configuration flexible et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement intéressant, capable de s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas DOMENECH EI, agent commercial (RSAC 839922358)