Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Marseille

DE LEUSSE IMMOBILIER vous propose à la vente en NUE PROPRIETE, ce bel appartement idéal pour un projet d'habitation à moyen / long terme. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial. Saint Victor Situé au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux développe une surface de 71,63 m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC indépendants. Toutes les pièces bénéficient d'un accès à l'un des deux balcons filants, offrant une belle sensation d'espace et de lumière. Chauffage collectif, de la climatisation, et une cave complète ce bien. Un garage en supplément est possible. Orientation Est / Ouest Appartement calme, très lumineux, avec une vue mer et une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Taxe foncière : 1820 euros charges mensuelles : 280 euros / mois VENTE EN NUE PROPRIETE Qu'est-ce que la nue-propriété ? On parle d'achat immobilier en nue-propriété lorsque le bien acquis a fait l'objet d'un démembrement du droit de propriété, c'est-à-dire que le droit de propriété sur le bien est partagé entre : l'usufruitier : il peut utiliser le bien (l'occuper, par exemple) et percevoir des revenus issus de ce bien, tels que des loyers, le nu-propriétaire : il détient le droit de disposer du bien (en le vendant, le donnant, le léguant). Concrètement, acheter un bien en nue-propriété revient à céder l'usufruit à une autre personne :