Vente T4 Nice (06) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€240,000
Prix au m²
€3,333
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
72 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2 vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d'un balcon et d'une loggia.
Cet appartement lumineux se compose :
- d'un salon
- d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia
- de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia
- d'une salle de douche rénovée
- d'un dressing
- de Toilettes séparés
L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol.
A quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités.
Possibilité de rachat des meubles.
Charges : 224€/ mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an.
Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude/froide, chauffage, ordures ménagères)
Rentabilité brute : 5.54 %
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