Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Anglet

Appartement 4 pièces - Quartier des Fleuristes, Anglet - Adresse recherchée Dans le quartier des Fleuristes, l'un des secteurs les plus appréciés d'Anglet pour sa qualité de vie, ses commerces et sa facilité d'accès, découvrez cet appartement traversant de 72,74 m², situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, on apprécie une distribution fluide et rationnelle, sans perte d'espace, idéale pour une vie de famille comme pour un projet d'investissement réfléchi. Le séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition, s'ouvre sur un balcon agréable, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle, pourra être conservée en l'état ou repensée selon vos envies. L'espace nuit propose trois chambres, offrant de multiples possibilités : chambres enfants, bureau, télétravail ou chambre d'amis. Une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement est traversant, garantissant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée. Une cave vient parfaire les prestations. À noter : l'appartement est actuellement meublé. Une projection après rafraîchissement permettra d'exprimer tout son potentiel et de révéler un intérieur à la fois moderne et chaleureux. Les points clés Surface Carrez : 72,74 m² 3 chambres Appartement traversant Balcon + cave Chauffage et eau chaude gaz individuel DPE : D / D Charges maîtrisées Quartier recherché et pérenne Un bien offrant une base saine, un emplacement de qualité et un potentiel de valorisation évident. Référence agence : 404 Référence annonce : QZTJ-YBW-YNH Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 308 962 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 38 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329 € et 1 797 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).