Appartement 4 pièces 72 m² à louer à Talence

Appartement T4 de 73 m2 situé dans la résidence Voltaire, fraîchement rénovée, à Talence, à proximité immédiate des commodités et desservie par les lignes de bus 5 et 73. Cet appartement lumineux situé au 2e étage avec ascenseur se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, un dressing, une salle de bain et des WC Une véranda côté parking ainsi qu'une loggia avec vue dégagée sur le parc arboré viennent compléter ce bien. Le chauffage ainsi que l'eau froide sont inclus dans les provisions pour charges du locataire d'un montant de 185.00EUR. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence. En supplément, la taxe d'ordures ménagères s'élève à 25,00 EUR par mois. Le dépôt de garantie est d'un montant de 1 050,00 EUR, correspondant à un mois de loyer hors charges. Les honoraires d'agence s'élèvent à 932,88 EUR, dont 215,28 EUR pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Le DPE est classé en D. L'estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard est comprise entre 1 480,00 EUR et 2 040,00 EUR, sur les années de référence 2021 à 2023. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).