Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Noisy-le-Sec

Produit d'investissement clé en main à forte rentabilité. En plein coeur d'une commune à fort potentiel du Grand Paris, au coeur d'un bassin d'emploi / poles universitaires et à seulement 500m de la gare à pieds, un appartement de type T4 vendu loué / meublé, composé comme suit ; un grand dégagement avec cuisine collective séparée et entièrement équipée (lave linge, plaques, four, micro ondes etc), 4 chambres entièrement équipée pour le plus grand confort des locataires et deux salles d'eaux avec wc et vasques. Le système à été imaginé en Plug and Play pour les locataires afin de maximiser leur confort et limiter le turn over : frigo individuel, lave linge, literie, armoire, bureau, télévision, internet... Il s'agit d'un appartement vendu clé en main, fort cashflow. Chaudière à condensation collective très récente. Revenus locatifs nets annuels après prise en compte des éléments suivants : taxe foncière, frais de notaires, electricité, charges de copropriété, internet : 18.065EUR. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 257 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).