Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Cannes

À quelques minutes à pied du Palais des Festivals, du centre-ville et des plages, cet appartement 4 pièces de 72 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès indépendant et d'une cour privative au calme, un atout rare en centre-ville, le rendant idéal pour une profession libérale, un usage mixte habitation/bureau ou un investissement locatif. Situé dans le quartier recherché de Saint-Nicolas, au coeur de Cannes, le bien profite d'un environnement résidentiel prisé et d'une proximité immédiate des commerces, transports (gare SNCF, bus) et établissements scolaires, notamment le lycée Bristol ainsi que l'école privée Saint-Joseph (maternelle et primaire). Un parking public se trouve à proximité immédiate, facilitant l'accueil de clients, patients ou locataires. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée comprenant : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine semi-ouverte, trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de douche, une buanderie, et une cour privative au calme, véritable espace extérieur rare en centre-ville. Grâce à son accès indépendant, sa configuration équilibrée et son emplacement à forte demande, ce bien se prête parfaitement à : une résidence principale, une activité de profession libérale (cabinet, bureau, consultation), un projet de colocation (étudiants, jeunes actifs), ou un investissement locatif, la location saisonnière étant autorisée, renforçant sa polyvalence et son potentiel de rendement. Un actif immobilier rare sur le marché cannois, combinant qualité de vie, accessibilité, visibilité et performance locative durable.