Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Chamalières

Chamalières, secteur des Quatre Routes. Au 1er étage d'une copropriété au calme d'une rue à sens unique, découvrez cet appartement type 4 de 72,05m² avec balcon, cave et garage. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, trois chambres dont une avec dressing sur mesure et une avec accès au balcon, une salle d'eau, W.C indépendant, placard et dégagements. Exposition Est et Sud, orientation côté 'intérieur' de la copropriété (résidents uniquement). Habitable sans travaux, ce bien jouit d'une belle luminosité dans un emplacement alliant calme et proximité avec toutes les commodités. Fenêtres PVC - Chauffage individuel par chaudière au gaz. La consommation gaz et électricité actuelle (2 habitants) est de 122,50euros par mois. Charges de copropriété : 135,80euros par mois. Taxe foncière : 1480,00euros. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite contactez votre conseiller Dôme Immobilier. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 379.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F