Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Vannes

VANNES - Appartement lumineux 72,48 m² - 2 chambres - Balcon À Vannes, dans le secteur de Ménimur, votre conseillère Sublimons, Kelly COPIN, vous propose de découvrir cet agréable appartement de 72,48 m², alliant confort, luminosité et calme. Situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec accès à un balcon. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit offre deux chambres confortables avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du lycée Charles de Gaulle et à 3,5km du Port de Vannes, pour un quotidien pratique et agréable. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1836 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A visiter rapidement !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1280.00 €. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kelly COPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 022 572 RCP Mutuelle de Poitiers Assurances