Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Rennes

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement de type 4 entièrement rénové, parfaitement optimisé pour la colocation. Le bien se compose de 4 chambres individuelles ainsi que d'une agréable pièce de vie commune, pensée pour le confort et la convivialité des locataires. Cette configuration en fait un produit clé en main, particulièrement recherché sur le secteur étudiant de Villejean, actuellement loué 1520€ HC en bail solidaire. Situé au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Actuellement loué, le bien dispose d'un bail sécurisé avec une rotation locative assurée par l'intermédiaire d'une école, offrant ainsi une forte demande locative et une vacance quasi inexistante. Un investissement serein avec une rentabilité optimisée. À proximité immédiate des universités, des transports et de toutes les commodités, cet appartement coche toutes les cases d'un placement performant et pérenne. Ne perdez plus de temps : contactez dès maintenant votre conseiller Nestenn pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 66 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)