Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Lyon

LYON 8e - MERMOZ - DPE B César et Brutus vous présente en exclusivité un appartement familial en étage élevé avec balcon et vue dégagé sur un parc dans une belle copropriété rénovée en 2017. (TOITURE, ISOLATION, FAÇADE, CHAUFFAGE URBAIN) Situé au coeur du quartier Mermoz, à proximité immédiate des transports (métro D et ligne T6 À 300 m), des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Au sein d'un environnement calme et verdoyant, l'appartement, en bon état général, se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant. Prestations appréciables : Étage élevé Vue dégagée sur parc Balcon Climatisation Cuisine ouverte équipée chauffage, eau chaude inclus dans les charges Bon état général Cave en annexe Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace, de la lumière et une vraie qualité de vie en ville. À visiter sans tarder. DPE (B) - GES (B) Taxe Foncière : 900 € Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2400 € Contactez Sofiane BERABEZ - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant. RSAC LYON: 531 295 775 Référence du bien : SBE-9262-1 Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).