Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Paris

Paris 11ème - Charonne - Superbe 4 PIECES AVEC TERRASSE DE 30M2 au calme - Au coeur d'un quartier vivant, commerçant et plein de charme, découvrez cetl appartement familial de 73 carrez avec terrasse, calme et baigné de lumière. Idéalement situé à proximité immédiate des métros Rue des Boulets et Charonne, des commerces de proximité et des écoles. Nichée dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cette belle surface de 4 pièces (possibilité 3 chambres) se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Son plan en étoile, sans perte d'espace, allie confort et convivialité. Toutes les pièces donnent sur le jardin de la copropriété, garantissant un environnement paisible et verdoyant. Une cave, un local à vélos, un gardien ainsi qu'un parking boxé en sus complètent ce bien rare. Copropriété bien tenue avec charges maîtrisées. A DECOUVRIR SANS TARDER! Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 000 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 euros et 2510.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle)