Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Mirepoix

Opportunité Investisseur : Appartement T4 Lumineux avec Vue Pyrénées à Mirepoix Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif serein au coeur d'une ville dynamique et touristique ? L'agence Century 21 Immo Sud a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à Mirepoix (09500). Alliant confort, sécurité et rentabilité immédiate, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier ariégeois. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie. Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Un argument de poids pour la valorisation patrimoniale de l'appartement sur le long terme. Une configuration fonctionnelle pour la vie de famille Espace de vie : Une entrée dégagée menant à un salon spacieux et convivial, parfait pour des moments de détente. Cuisine : Une cuisine indépendante, fonctionnelle et prête à l'usage. Espace nuit : Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, répondant parfaitement à la demande locative pour les familles ou les colocations de jeunes actifs. Commodités : Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Prestations techniques et confort Pour garantir le confort des occupants et limiter les charges, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. La sécurité est également au rendez-vous grâce aux accès contrôlés de la résidence, un critère de plus en plus recherché par les locataires aujourd'hui. Un investissement locatif clé en main Ce bien est vendu actuellement loué, vous garantissant une perception de revenus immédiate dès la signature de l'acte authentique. Le loyer actuel est de 360 € mensuels. Avec la forte demande locative sur le secteur de Mirepoix, ce placement vous offre une visibilité financière rassurante au sein d'une commune prisée pour sa qualité de vie et son patrimoine historique (célèbre place aux couverts, festivals, proximité des axes vers Pamiers et Carcassonne). ________________________________________ Pourquoi choisir Century 21 Immo Sud Mirepoix ? Faire confiance à notre agence, c'est s'assurer de l'expertise du leader mondial de l'immobilier alliée à une connaissance parfaite du terrain local. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet d'investissement, de la visite technique à la gestion locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement ! Informations pratiques : Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures. Prix : 65000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2110.0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lotfi REBBOUH EI, agent commercial (RSAC 984192963) Surface Loi Carrez : 73