Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Troyes

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€97,500

Prix au m²

€1,336

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

Description

Situé dans le quartier des Chartreux, sur l'avenue Édouard Herriot à Troyes, cet appartement de 73 m² offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif. Le bien se compose de 4 pièces bien agencées, permettant l'aménagement de 3 chambres, d'une cuisine équipée et d'un balcon, apportant un confort supplémentaire pour les locataires. Son emplacement est particulièrement recherché : à 270 m des transports (arrêt Maille), 90 m d'un supermarché, et à proximité immédiate des écoles et commodités. Un environnement idéal pour une demande locative stable (étudiants, jeunes actifs, familles). Ce bien se prête parfaitement à une exploitation en colocation, permettant d'optimiser les revenus locatifs. 👉 Estimation des loyers : Location classique : environ 800 à 850 € / mois Colocation (3 chambres) : environ 1 050 à 1 200 € / mois 👉 Revenus locatifs annuels bruts estimés : ≈ 10 000 € à 14 000 € selon stratégie d'exploitation Appartement idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, optimisable et facilement exploitable.

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