Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Bain-de-Bretagne

En plein coeur de Bain-de-Bretagne, à deux pas immédiats des commerces et services, découvrez ce superbe appartement de plain-pied, entièrement rénové du sol à la toiture, offrant un niveau de prestation rarement égalé sur le secteur. Dès l'entrée, la qualité des finitions et la luminosité plein sud-est séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 37 m² s'impose comme le coeur du bien : un espace ouvert, élégant et convivial, où la cuisine aménagée et équipée aux tons noyer et pierre naturelle s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger. Le sol en travertin, à la fois moderne et intemporel, se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et terrasse. Côté nuit, deux chambres confortables offrent calme et fonctionnalité. Une salle d'eau contemporaine au design soigné, un WC suspendu indépendant et une buanderie complètent un agencement parfaitement optimisé. À l'extérieur, vous profitez d'un véritable atout en centre-ville : un jardin privatif clos avec terrasse et alcôve bois, idéal pour vos moments de détente ou de réception. Pensé dans les moindres détails, ce bien propose des prestations haut de gamme : menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, isolation thermique et acoustique performante, chauffage à inertie programmable, VMC hygroréglable, pré-équipement domotique et réseau RJ45. Une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique (7 kW) vient compléter ce bien, un vrai plus au quotidien. Rénové sous la supervision d'un maître d'oeuvre et d'une architecte d'intérieur, l'ensemble bénéficie de garanties décennales et d'une qualité d'exécution irréprochable. Un bien clé en main, alliant confort, accessibilité et standing, dans un emplacement central recherché. Les + qui font la différence : Plain-pied avec jardin en hyper-centre Rénovation complète avec garanties Prestations haut de gamme Excellente performance énergétique Stationnement avec recharge électrique Performance énergétique : A (69 kWh/m²/an) Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires 4,5 % à la charge de l'acquéreur calculés sur un prix de 261 340 €. Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).