Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Mauguio

34130 MAUGUIO - APPARTEMENT T4 - CALME EN IMPASSE - JARDIN - STATIONNEMENTS Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 73 m2 avec jardin privatif de 200m2 au sein de la commune prisée de Mauguio. Idéalement situé en plein coeur de ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié tout en étant au calme, au fond d'une impasse. Le bien se trouve dans une petite copropriété horizontale de 5 logements, aux faibles charges, équipée d'un portail motorisé et d'un système de vidéosurveillance. L'appartement au rez de chaussée d'une maison divisée en deux lots et bénéficie d'une entrée indépendante. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. A l'exterieur vous pourrez profiter d'un jardin privatif idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Le bien dispose de deux places de parking privatives, offrant un vrai confort au quotidien. L'appartement est actuellement loué meublé, avec un loyer mensuel de 927 € cc. Il sera disponible à compter du 01 octobre 2026, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en offrant la possibilité de l'occuper à cette échéance. Pour plus d'informations veuillez contacter Cassandra Chuzel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 207849 Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)