Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine, 4 pièces lumineux avec jardin partagé À quelques minutes de Paris, un lieu de vie paisible et fonctionnel. Imaginez... Vous rentrez chez vous après une journée à Paris. Quelques minutes de tram, une rue tranquille... et vous voilà dans un appartement baigné de lumière, avec un jardin partagé pour respirer, lire ou partager un dîner en plein air avec vos voisins. Ce 4 pièces de 73 m² coche toutes les cases : volume, lumière, calme et accès direct à Paris via le tram T9. - Les atouts qui font la différence : - Un grand séjour/salle à manger de 27 m², idéal pour recevoir, télétravailler ou cocooner - Une cuisine indépendante, équipée, fonctionnelle, lumineuse -,Deux vraies chambres de 12 et 11 m², au calme - Un dressing de 2 m² : fini les armoires qui débordent - Une salle d'eau et une loggia - Un jardin partagé, véritable prolongement de vie pour prendre l'air sans quitter chez soi - Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien Localisation stratégique : - Quartier calme de Vitry-sur-Seine - Tram T9 à 5 min à pied=> Paris en 15 min - Proximité immédiate : commerces, écoles, collège Joseph Lakanal, équipements sportifs - Bonne connexion routière et transports Parfait pour : - Un jeune couple en quête d'un premier achat serein - Une famille urbaine souhaitant un peu de vert - Un investisseur cherchant un bien bien placé et facile à louer Contactez Alain LERFEL, consultant EffiCity, pour visiter ce bien où vous vous sentirez chez vous dès la première minute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 201116 Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).