Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Avon

Appartement 4 pièces avec terrasse ? Résidence calme ? Avon (77210) 2€ étage ? Sans vis-à-vis ? Proche forêt & Fontainebleau Vente en exclusivité Prix : 273 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus ? 4,80 % à la charge de l'acquéreur) Un emplacement recherché Situé à Avon, dans le sud de la Seine-et-Marne, à proximité immédiate de Fontainebleau, de son château et de la forêt, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, au sein d'une résidence prisée, au calme et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, nature et commodités. Un appartement clé en main Implanté au 2€ étage, cet appartement sans travaux à prévoir offre une surface de 73,22 m² parfaitement agencée : Entrée Salon / séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée Cuisine indépendante Couloir desservant l'espace nuit Trois chambres, toutes équipées de penderies intégrées Salle de bains WC indépendant Annexes Une place de parking en sous-sol, fermée et sécurisée Informations complémentaires Charges de copropriété (appartement + parking) : 390 € / trimestre Taxe foncière : 1 350 € Aucune procédure en cours Performances énergétiques DPE : classe C (142 kWh/m²/an) GES : classe C (29 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 820 € et 1 150 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Les atouts du bien Résidence calme et recherchée Sans vis-à-vis Terrasse exposée ouest 3 chambres Aucun travaux à prévoir Parking sécurisé en sous-sol Vente en exclusivité ? À visiter sans tarder Un appartement idéal pour une famille, un premier achat, ou un investissement sécurisé, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Avon. Mandataire immobilier Greffe de Melun ? RSAC 531 741 544 Christian Mothu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)