Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€268,000

Prix au m²

€3,671

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

FORTE RENTABILITE ! IDEAL COLOCATION ETUDIANTS OU 3 COLOCATAIRES SALARIES. A deux pas du Vieux-Port ! Dans un immeuble de l'architecte Fernand Pouillon, le Building Canebière, entièrement ravalé fin 2018, patrimoine du XXe siècle et labellisé Architecture contemporaine remarquable, appartement type 4 de 72m² au 4ème étage/10, AU CALME et donnant sur cour, composé d'un salon salle à manger + cuisine américaine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un dressing. Entièrement climatisé. Accessible pour handicapés. Parkings publics Cours Julien et Allées Gambetta. Parking privé sécurisé dans l'immeuble (9,90€/jour). Charges annuelles : 2 160€. Taxes foncières : 1600€. Au global pour les 3 chambres louées meublées : 1480€ HC /mois + 180€ de charges comprenant l'eau, l'électricité, le gaz et les ordures ménagères. Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur 4%. Mandat 260314 Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 260 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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