Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Draveil

Au coeur de Draveil, cet appartement de 4 pièces d'environ 73 m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, offre un cadre de vie à la fois convivial et intime. Aménagé dans une maison divisée en trois appartements, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, complétée par un balcon et un jardin privatif exposé sud-ouest, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur révèle une décoration moderne et soignée, qui met en valeur les volumes et facilite la projection dans les lieux. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, favorisant les moments de partage, tandis que les trois chambres permettent d'envisager confortablement une vie de famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. L'isolation par l'intérieur et le double vitrage contribuent au confort au quotidien, avec un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon. Les finitions récentes et l'absence de travaux à prévoir en font un bien immédiatement habitable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En complément du balcon, le jardin privatif orienté sud-ouest offre un véritable prolongement extérieur, agréable pour se détendre, jardiner ou recevoir. L'appartement se trouve dans un petit immeuble de seulement deux étages, ce qui renforce le sentiment de tranquillité tout en restant à proximité des commodités de Draveil. À environ 300 m, le parc de la Plaine des Sables permet de profiter facilement d'espaces verts. D'autres lieux de promenade et de loisirs sont accessibles à moins de 1 km, comme le parc du Gros Buisson à environ 600 m, le Royaume des enfants à près de 600 m également, Paris-Jardins autour de 700 m, ou encore différents parcs et espaces nature du Port aux Cerises, dont Spot Fimbi Port aux Cerises et Port aux Cerises Espaces Nature Loisirs à un peu plus de 700 m. Les familles apprécieront aussi la proximité de l'école élémentaire Jean Jaurès, située à environ 700 m, ainsi que la présence de structures d'enseignement artistique, comme Pulse Percussions à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - Charges de copropriété : 40 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur une zone donnée, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.