Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Villiers-le-Bel

LAFORET IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ : VILLIERS-LE-BEL - APPARTEMENT F4 Situé au sein du secteur très recherché et préservé VAL ROGER, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Au coeur d'un cadre verdoyant, arboré et d'un calme rare, vous profiterez d'une véritable sérénité tout en restant à proximité immédiate des axes routiers et à seulement 15 minutes de la gare RER en bus. La résidence, parfaitement intégrée dans son décor naturel, offre des vues dégagées sans vis-à-vis mais reste à proximité des écoles et commerces de proximités qui sont accessible à pied. Ce grand appartement familial de 4 PIECES pour 73 m², maintenu en très bon état, s'ouvre sur une vaste entrée dotée de nombreux rangements. Vous découvrirez ensuite un double séjour spacieux et particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée qui peut être ouverte sur la pièce de vie selon vos besoins. L'espace nuit, bien distinct de la partie jour, se compose de deux grandes chambres. La configuration actuelle permet aisément la création d'une TROISIEME chambre en cloisonnant une partie du séjour. Une grande salle d'eau en parfait état et des WC indépendants complètent l'intérieur. L'ensemble des fenêtres dispose du double vitrage. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez de prestations supplémentaires rares sur le secteur : une cave de 11 m² ainsi qu'un BOX privatif de 13 m² garantissant un stationnement sécurisé. Un bien rare alliant volume et tranquillité. UNE OCCASION À NE PAS RATER ! Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 78 Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 330 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F