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Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Royan

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€322,400

Prix au m²

€4,416

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Souplex

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Royan

Description

APPARTEMENT T4 PARC DE ROYAN à 150 mètres de la plage de la Grande Conche Votre agence ERA vous invite à venir découvrir cet appartement atypique en souplex idéalement situé à seulement 150 mètres de la plage de la Grande Conche et à 500 mètres du marché du Parc à Royan . Avec ses 73 m² répartis sur deux niveaux, cet espace comprend : - Sur un premier niveau, un espace de vie lumineux et calme qui vous séduira par son exposition sud et sa belle terrasse de 21 m², parfaite pour vos moments de détente ensoleillés, une chambre avec salle d'eau avec wc et terrasse privative. - En souplex, un dégagement, deux chambres qui bénéficient chacune d'une salle de bains avec WC privatifs. Cet appartement bénéficie d'un excellent potentiel de valorisation. Vous apprécierez son garage et sa place de parking intérieur, assurant un stationnement en toute sécurité. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, sans oublier la mer, cet appartement a tout pour plaire ! OPPORTUNITE UNIQUE A ROYAN Contactez nous vite pour une visite ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2020 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 289 Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2020 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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