Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Marseille

Appartement Marseille 4 pièce(s) 73m2, Marseille 13eme - av merleau Ponty - terrasse - parking - dernier etage - St jérome ref : JG-GOMBERT Jérémy de l'agence Human Immobilier Marseille vous propose en exclusiité : Dans les hauteurs du 13e arrondissement de marseille, au sein d'une copropriété moderne datant de 2021, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement équipé, niché dans un cadre paisible et entouré de verdure au 2eme et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas pratique avec un premier WC indépendant. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée avec des matériaux de haute qualité (factures à l'appui). D'une surface d'environ 30 m², cet espace lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose une première chambre avec sa propre douche, une spacieuse chambre parentale, ainsi qu'une troisième pièce actuellement aménagée en grand dressing. Une salle de bain moderne, entièrement équipée, ainsi qu'un second WC complètent ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne 1 et des principaux axes autoroutiers. L'appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé selon vos besoins. Un parking en enfilade est également inclus dans le prix. Charges : 210/mois , charges générales, eau froide, communs, ascenceur, portails.. Taxe foncière : 1820€ REF : JG-GOMBERT Nos agences spécialisées dans l'immobilier à Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez Jeremy Guigues pour une estimation gratuite de votre bien. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE. Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).