Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Villeurbanne

En vente dans votre agence NESTENN VILLEURBANNE-EST : Découvrez ce bel appartement lumineux de 73,4 m² avec garage fermé en sous-sol, construit en 2017, idéalement situé à Villeurbanne, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous accédez à trois chambres, parfaites pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et baigné de lumière. Vous bénéficierez également d'une salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite ainsi que de WC séparés pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 13 m² avec cellier, idéale pour vos moments de détente. Un garage est proposé en SUS ! Emplacement privilégié : À proximité des écoles, commerces et transports (Métro A à 5 minutes à pied, Tramways T3 et T7, Rhônexpress), vous accédez rapidement à Lyon. Le quartier est en pleine évolution avec l'arrivée du Tramway T9 prévue en 2026, un véritable atout pour valoriser votre investissement. Résidence récente (2017) = meilleures performances énergétiques et confort moderne. Ce bien est idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cassandra GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 343 187 - Lyon. Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 123 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué