Appartement neuf 4 pièces 73 m² à vendre à Clichy

BALCON PLEIN SUD - 3 CHAMBRES - SÉJOUR CUISINE LUMINEUX - PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - TVA 5,5% - OPPORTUNITÉ FAMILIALE À Clichy, aux portes de Paris, découvrez ce bel appartement 4 PIÈCES de 73 m², situé au 2e ÉTAGE, proposé au prix de 489 000 €, avec BALCON PLEIN SUD et une BELLE EXPOSITION, idéalement placé à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien coche immédiatement les critères les plus recherchés du marché : PLEIN SUD - BALCON - ÉTAGE ÉLEVÉ - 3 CHAMBRES - SÉJOUR SPACIEUX - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - TVA 5,5 %. Une opportunité idéale pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE FAMILIALE ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son AGENCEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL. Le SÉJOUR CUISINE, bien exposé, constitue une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, conviviale et facile à aménager. Cet espace central est pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec une organisation moderne parfaitement adaptée à la vie de famille. Le BALCON PLEIN SUD prolonge naturellement la pièce de vie et représente un véritable atout. Il permet de profiter d'un extérieur ensoleillé tout au long de la journée : coin détente, espace repas ou moment de relaxation. Un critère particulièrement recherché qui valorise fortement le bien. Côté nuit, l'appartement propose 3 CHAMBRES, offrant une grande flexibilité d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis... idéal pour une famille ou pour optimiser un investissement locatif. La présence d'une SALLE DE BAINS et de WC SÉPARÉS constitue un véritable plus en termes de confort et d'organisation. Situé au 3e ÉTAGE, ce bien bénéficie d'un positionnement recherché, offrant davantage de luminosité, une sensation d'ouverture et un cadre de vie agréable au quotidien. L'emplacement constitue un point fort majeur. À Clichy, commune dynamique et très recherchée pour sa proximité immédiate avec Paris, vous profitez d'un environnement pratique et connecté. Être PROCHE DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES permet un quotidien fluide, avec un accès rapide aux services, aux écoles et aux principaux axes. Ce bien représente une excellente opportunité pour une FAMILLE, un PRIMO-ACCÉDANT ou un INVESTISSEUR, grâce à son équilibre entre surface, extérieur, exposition et localisation. LES POINTS CLÉS : T4 - 73 m² - BALCON PLEIN SUD - 3e ÉTAGE - 3 CHAMBRES - SÉJOUR LUMINEUX - PROCHE TRANSPORTS - PROCHE COMMERCES - TVA 5,5 % LES AVANTAGES DU NEUF : TVA 5,5 % (selon conditions) ÉLIGIBLE PTZ FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS NORMES RÉCENTES (RT 2012 / RE 2020) AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR CONFORT THERMIQUE ET PHONIQUE OPTIMAL GARANTIES CONSTRUCTEUR (DÉCENNALE, BIENNALE, PARFAIT ACHÈVEMENT) VALORISATION PATRIMONIALE SUR LE LONG TERME Avec ses 73 m², son BALCON PLEIN SUD, son 3e ÉTAGE, ses 3 CHAMBRES et son EMPLACEMENT PREMIUM à Clichy, ce 4 PIÈCES représente une opportunité à ne pas manquer. Informations : Type : T4 Surface : 73 m² Prix : 489 000 € Étage : 3e étage Extérieur : balcon Exposition : plein sud Composition : séjour cuisine bien exposé, 3 chambres, salle de bains, WC séparé Localisation : Clichy Atouts : balcon plein sud, proche transports et commerces Avantages : TVA 5,5 %, éligible PTZ, frais de notaire réduits Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Disponibles 7J/7 par mail, téléphone ou WhatsApp. Visuels non contractuels