Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Épinay-sur-Seine

À EPINAY-SUR-SEINE- APPARTEMENT F4 + CAVE. Découvrez cet appartement F4, lumineux. Situé dans une copropriété calme . Il offre de beaux volumes et un agencement idéal pour toute la famille. ✨ Description du bien • Entrée accueillante • Séjour spacieux et lumineux donnant sur balcon. • Salon attenant, pouvant facilement être transformé en 3e chambre • Cuisine indépendante • Dégagement pratique avec rangements • 2 chambres confortables • Salle de bains • WC séparés • Une cave comme lieux de stockage complète le bien. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de l'espace et d'aménager les pièces selon vos besoins. --- 🚆 Transports à proximité Profitez d'un emplacement idéal, parfaitement desservi par les transports : RER C (gare d'Épinay-sur-Seine) Tramway T8 Tramway T11 Express Lignes de bus RATP : 138, 156, 237, 254, 361 --- 📍 Environnement et commodités Commerces à proximité Écoles et collèges facilement accessibles Espaces verts et quartier paisible Accès rapide aux grands axes et aux transports --- ✔️ Atouts majeurs Appartement lumineux et fonctionnel Salon transformable en chambre pour plus de flexibilité Copropriété calme et bien entretenue Proche de toutes commodités et transports Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez Nadia Lagraf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198813 Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 155 Charges prévisionnelles annuelles : 2000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d