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Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Vannes

leboncoin
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Prix de vente
€226,000
Prix au m²
€3,054

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
74 m²

Localisation

Région
Bretagne
Département
Morbihan
Ville
Vannes

Description

Vannes Centre-Ville - Appartement T4 avec balcon et vue dégagée Vannes Centre-Ville, Idéalement situé en plein coeur de Vannes, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un cadre de vie privilégié. A deux pas du Palais des Arts, des commerces, des écoles et des services essentiels (médecins, pharmacie...)... il offre un quotidien pratique et agréable... Un cadre de vie unique ! Situé au 9ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 74 m² profite d'un environnement paisible au sein d'un parc arboré, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien agencés et sa belle luminosité... Un espace de vie accueillant ! L'entrée avec placard dessert une cuisine et un salon séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Véritable atout, le balcon prolonge agréablement cet espace, offrant une vue imprenable sur les environs. Un lieu parfait pour profiter des beaux jours... Deux chambres confortables ! Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou un projet de bureau/dressing selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Des atouts pratiques ! Pour un confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour du rangement, ainsi qu'un stationnement aisé à proximité de la résidence. Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement central à Vannes, proche de toutes les commodités... Bel espace de vie lumineux, exposé plein sud... Balcon avec vue dégagée, pour un cadre de vie agréable... Résidence avec ascenseur, au sein d'un environnement verdoyant... Cave et facilité de stationnement... Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli appartement. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : BZH-VAN-99037-DB Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 599 Charges prévisionnelles annuelles : 2049 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 € et 1 253 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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