Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Paris

Paris XVIII - Lamarck-Caulaincourt - Superbe atelier d'artiste en duplex, calme, lumière et pierres apparentes A41373LUM75 - À Montmartre, rue de la Fontaine-du-But, ce duplex de 74,2 m² issu de la transformation d'une ancienne boutique en atelier d'artiste propose un cadre de vie lumineux et traversant, conservant son identité avec hauteur sous plafond, pierres apparentes, poutres et colonnes en fonte. Le niveau principal comprend une chambre sur jardin, une cuisine ouverte sur le séjour >30m², une salle de bains avec WC et espace buanderie. L'accès est possible depuis l'immeuble, depuis la rue (accès direct) ou par l'étage. À l'étage, une chambre sans vis-à-vis avec dressing et accès aux parties communes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint (10.5m²) avec vue dégagée. Une cave privative complète l'ensemble. L'ensemble donnant sur la rue Darwin, et à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports, ce duplex offre un quotidien pratique dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier. Référence annonce : UF-A41373LUM75 Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F