Appartement de luxe 4 pièces 74 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Penthouse - Maison sur le toit avec 90 m² de terrasses plein ciel Appartement atypique et rare : dernier étage seul, terrasses de 40 m² et 50 m², luminosité exceptionnelle, esprit “maison sur le toit”. Situé en plein centre de Champigny-sur-Marne (à 100 m de la future station de métro Champigny Centre-ville Ligne 15), ce penthouse atypique occupe à lui seul l'intégralité du dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Véritable maison sur le toit, il développe un espace de vie lumineux prolongé par deux magnifiques terrasses plein ciel de 40 m² et 50 m², offrant une atmosphère rare dans le secteur et les villes avoisinantes. L'entrée mène à une pièce de vie traversante de 26 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Chaque pièce donne directement sur une des deux terrasses qui bordent l'appartement. Les terrasses, véritables espaces de vie à part entière, permettent de créer plusieurs zones : coin repas, détente, jardin d'agrément ou solarium. Une véranda d'environ 20 m² peut également être envisagée sur la terrasse côté jardin (accord du syndic de copropriété). Deux places de parking privatives complètent ce bien, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tous accessibles à pied. Un lieu de vie unique, pour amateurs d'extérieurs généreux, de lumière et d'esprit contemporain « maison sur le toit ». Bien extrêmement rare dans le secteur. Description : Surface habitable : 74 m² Étage : 5e et dernier, seul sur le palier (ascenseur) Terrasses : 40 m² côté rue + 50 m² côté jardin (90 m² total) Pièces : 4 (3 chambres) Salle d'eau : 1 (suite parentale) Salle de bain : 1 WC : 1 séparé Parkings : 2 en sous-sol (dont 1 PMR) Chauffage : chaudière condensation à gaz individuelle récente (2025) Orientation terrasses : Sud-Ouest & Nord-Ouest Année / état copro : immeuble de 2013 entretenu et sécurisé.