Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Toulouse

Adresse exceptionnelle en plein coeur du centre historique, offrant l'une des plus belles vues de Toulouse : Garonne, Dôme de La Grave et monuments emblématiques de la rive gauche. Situé au 2€ et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité remarquable. La petite copropriété de 6 lots est bien entretenue, avec des parties communes propres et un cachet préservé. Les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal. L'appartement présente de très beaux volumes, belle hauteur sous plafond, des moulures, ainsi qu'une cheminée qui apporte un charme supplémentaire. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, orientée vers la vue exceptionnelle. Il se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une seconde salle de bain selon les besoins. WC indépendant. Chauffage au gaz. Une cave complète ce bien rare, idéalement situé et offrant l'une des plus belles perspectives sur Toulouse. Lien vidéo : [URL masquée pour votre sécurité] . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site web. Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 422 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G