Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Nancy

Duplex T4 avec vue exceptionnelle sur parc - Secteur recherché Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nancy, à proximité immédiate de la Place des Vosges, ce superbe appartement T4 en duplex séduira les amateurs de calme, de lumière et de volumes atypiques. Implanté au 1er et dernier étage d'une copropriété bien tenue (18 lots dont 11 à usage d'habitation), ce bien développe 74 m² Carrez pour environ 88 m² au sol, offrant une sensation d'espace bien supérieure à sa surface officielle. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de plus de 20 m², comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, le duplex propose : 3 chambres, parfaites pour une famille, un couple avec bureau ou un projet locatif en colocation Une salle d'eau fonctionnelle WC séparés, un vrai plus au quotidien Le véritable coup de coeur de ce bien réside dans sa vue imprenable et dégagée sur un parc arboré, offrant calme, verdure et intimité — un privilège rare en coeur de ville. Les + qui font la différence Dernier étage Duplex avec volumes atypiques Vue exceptionnelle sur parc Secteur très recherché Proximité commerces, transports et centre-ville À visiter sans tarder - ce type d'appartement suscite toujours un fort intérêt. Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 785 963 RSAC NANCY RCP 154085468E - MCE - 001 Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).