Description
iad France - Isabelle Thierry vous propose: Splendide Appartement T4 Lumineux avec Balcon à Montlhéry - Résidence Récente
Idéalement situé a 600 m de la place du marché de Montlhéry, ses commerces, écoles, commodités, cet appartement T4 de 73,57m² modulable vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2019, cet appartement moderne et lumineux saura vous séduire par ses prestations de qualité.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 24,51m² offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir, et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée vous permettant de laisser libre cours à vos envies culinaires et de créer un espace convivial pour préparer de délicieux repas. le tout donnant sur un balcon de 5,48 m2 exposé sud-est et sans vis à vis .Vous disposerez de 3 belles chambres de 11,33m², 9,96m² et 9,95m² respectivement, la dernière étant aujourd'hui utilisée comme bureau, avec sa verrière donnant sur le salon ce qui vous offre la possibilité de l'ouvrir pour bénéficier d'encore plus d'espace de vie . Enfin une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé viennent compléter le confort de cet appartement.
2 places de parking en sous sol
Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique, ascenseur, accès PMR, chauffage au gaz naturel, huisseries pvc . Dpe C . Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie moderne et sécurisé, au sein d'une résidence fermée offrant un environnement calme et serein.
Les plus : chauffage eau chaude eau froides inclus dans les charges
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.41€ par mois (soit 3388.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 74 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 325
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
