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Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Dammarie-les-Lys

leboncoin il y a 8 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€1,824

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Dammarie-les-Lys

Description

VENDU LOUE_À Dammarie-les-Lys, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T4 en parfait état, idéal pour un investissement locatif rentable. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces naturels, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant les trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave et un box fermé viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Le chauffage par géothermie ainsi que l'eau sont inclus dans les charges, garantissant un confort thermique optimal et une gestion énergétique maîtrisée. L'installation électrique a été entièrement refaite, assurant sécurité et modernité. Actuellement loué 900 euros charges comprises (700€ de loyer + 200€ de charges), ce bien génère une rentabilité brute d'environ 8 %. Ce bien vous offrira un rendement immédiat et sécurisé. À découvrir sans tarder ! Aurélie POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 065 061 - MELUN. Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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