Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Lunel

À VENDRE : Appartement T4 lumineux avec terrasse Résidence sécurisée à Lunel Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 74m2, actuellement loué 650 EUR charges comprises, idéalement situé au 4ème étage de la résidence sécurisée L'Oustal, à proximité immédiate des commodités et de la gare de Lunel. Caractéristiques principales Prix : 122 000 EUR Surface: Appartement T4 comprenant : 3 chambres spacieuses Un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours Une cuisine séparée, attenante à une loggia pratique Une salle de bain WC séparés Confort et prestations Menuiseries en double vitrage PVC, offrant une isolation optimale Résidence sécurisée pour un cadre de vie paisible Charges annuelles : 1 200 EUR Copropriété de 187 lots (aucune procédure en cours) Localisation privilégiée Situation géographique : Entre Nîmes et Montpellier Accessibilité : À 15 minutes des plages de la Grande Motte Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports Cet appartement est une belle opportunité pour un investisseur grâce à son loyer actuel de 650 EUR CC, ou pour une future résidence principale une fois libéré. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! William Vincent Téléphone : [Coordonnées masquées] Agence MAB Planchon Immatriculée au RCS de Montpellier sous le numéro 414 920 884 Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien déjà loué, avec un rendement locatif intéressant et idéalement situé Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 286 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).