Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Orléans

Appartement à vendre Orléans À deux pas de l'AFTEC et à proximité immédiate des transports, ARC Immobilier vous propose cet appartement de type 4 d'une surface de 74 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée. Vous bénéficierez d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un couloir avec placard desservant l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un jardin privatif, une terrasse ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Côté copropriété, le ravalement de façade vient d'être voté et restera à la charge du propriétaire actuel, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Que ce soit pour un projet d'investissement, une résidence principale ou une colocation, n'attendez plus pour programmer votre visite ! ARC Immobilier : nous comparer, c'est nous adopter ! Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE Carte T N/A Référence annonce : 4494-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1866.08 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 121 € et 1 518 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).