Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Paris

4 PIÈCES - MONTMARTRE - PIGALLE - Profitez d'une opportunité patrimoniale exceptionnelle avec une décote immédiate de 55 % ! Référence 422675020 Age : Femme de 71 ans Bouquet : 297600 EUR Rente : 293 EUR/mois Prix d'achat : 308720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARIS XVIII - MONTMARTRE MÉTROS : PIGALLE - ABBESSES - ANVERS VIAGER OCCUPE , FEMME 71 ANS 4 PIÈCES, 74 m² BOUQUET : 297 600EUR FAI RENTE : 293EUR Charmant 4 pièces de 74 m² - 3e étage avec ascenseur Idéalement situé au coeur du 18e arrondissement, à deux pas de Montmartre et des métros Anvers et Abbesses, ce bel appartement se trouve au 3e étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien Fenêtres en double vitrage. DPE : C. Métros : lignes 2 & 12, PIGALLE - ABBESSES - ANVERS Investir dans ce quartier permet de profiter du dynamisme de Montmartre, d'une forte demande locative et d'une excellente desserte via Anvers et Abbesses, assurant valorisation et attractivité durable ce qui en fait un bon choix pour sécuriser ou valoriser un patrimoine immobilier. Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 297 600 euros FAI et une rente mensuelle de 293 euros. A RETENIR : - Décote immédiate de 55% - Emplacement stratégique - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager Analyse financière : PARIS XVIII - MONTMARTRE MÉTROS : PIGALLE - ABBESSES - ANVERS VIAGER OCCUPE , FEMME 71 ANS 4 PIÈCES, 74 m² BOUQUET : 297 600EUR FAI RENTE : 293EUR Profitez d'une opportunité patrimoniale exceptionnelle avec une décote immédiate de 55 % ! Vous devenez propriétaire de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 308 720 EUR, en versant un capital de 297 600 EUR FAI à la signature, complété par une rente mensuelle de seulement 293 EUR pendant toute la durée de vie du vendeur. Dans un secteur où le prix moyen atteint 9 900 EUR/m², ce bien vous est proposé à seulement 4 171 EUR/m² : un positionnement rare qui allie sécurité, performance et fort potentiel de valorisation. Le temps de l'occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % vendeur et 30 % acquéreur). En cas de libération anticipée de l'appartement la rente sera majorée de 50 %. Ce type d'investissement s'adresse exclusivement à des profils disposant de l'apport initial. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investir près de Montmartre : offre forte demande locative, charme historique, excellente desserte (Anvers, Abbesses, Pigalle), attractivité touristique et valorisation patrimoniale durable à Paris. Métros : lignes 2 & 12, PIGALLE - ABBESSES - ANVERS