Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Le Havre

NOUVEAUTÉ LE HAVRE - UNIVERSITE Idéalement situé, cet appartement de 75 m² se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique. Il se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres, d'une salle de douche ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et le salon. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un balcon. La triple exposition Est, Nord et Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement constitue un véritable atout, avec le futur passage du tramway au pied de l'immeuble après travaux, permettant un accès direct à la gare et à l'université. L'appartement offre également un bon niveau de confort avec la présence d'un ascenseur, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une cave de 3,5 m² et d'un stationnement privatif au sein d'un parking collectif sécurisé par badge. Le ravalement de façade ainsi que les parties communes ont été refaits récemment. Les charges mensuelles s'élèvent à 220 €, incluant l'entretien, l'ascenseur et le chauffage jusqu'à 17 degrés. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un investissement. Axel SOMON, Agent commercial immatriculé au RSAC n°942 164 302 Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 765 € et 2 389 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).