Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Besançon

Appartement avec fort potentiel - Proche Chaprais Julien QUARTO vous propose ce bien : Appartement T4 traversant avec balcon, cave et ascenseur - à rafraîchir - Besançon (25000) Une visite virtuelle vaut mieux que mille photos. Vous y avez donc accès dès maintenant. Si vous rencontrez la moindre difficulté, n'hésitez pas à m'envoyer un message pour recevoir le lien. Besançon, secteur urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, découvrez cet appartement 4 pièces à rénover, idéal pour un projet de résidence principale sur-mesure ou un investissement locatif. Situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur dans un immeuble de 1968, ce T4 traversant lumineux offre une agréable vue dégagée. Il se compose d'un séjour, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une cuisine à rénover, ainsi que de rangements pratiques avec 2 placards intégrés. Un balcon d'environ 3 m² permet de profiter de l'extérieur. Une cave complète ce bien. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz par radiateurs et un double vitrage. L'immeuble est sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée pour l'appartement. Connexion internet disponible. pas de stationnement mais garage disponible en sus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges en provision déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Taxe foncière : 1 135 €. L'emplacement est un véritable atout : proche centre-ville et centre commercial, bus et tramway à proximité, accès rapide aux écoles (crèche, école primaire, collège, lycée), pharmacies, commerces, parkings et espaces verts. Un cadre de vie pratique et fonctionnel, au coeur d'un environnement urbain dynamique. Prix de vente : 109 000 € . Intercabinet accepté. Un appartement à fort potentiel, à réagencer et décorer selon vos envies, dans une ville attractive offrant un excellent équilibre entre vie citadine, patrimoine historique et nature. Idéal primo-accédant ou investisseur recherchant un bien à rénover à Besançon.\n Référence annonce : MB8856798762 Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2026 A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2280 €