Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€98,000

Prix au m²

€1,324

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Vandœuvre-lès-Nancy

Description

Appartement À Vendre 💎 EXCLUSIVITÉ ORPI RÉUSSITE - Appartement T4 de 74 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy Vous cherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel ? L'agence Orpi Réussite, votre partenaire immobilier de confiance à Heillecourt, vous présente en exclusivité cet appartement de 74,5 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, entretenue et équipée d'un ascenseur. 📍 Un emplacement stratégique (Secteur Square) Profitez du calme absolu d'un petit square verdoyant, tout en restant à la lisière de Nancy. Sa situation géographique est idéale : Transports et commodités : Accès immédiat aux lignes de bus et commerces de proximité. Cadre de vie : Environnement paisible et dégagé. 🏠 Description du bien (74,5 m² à fort potentiel) Cet appartement se compose de : Pièces de vie : Une entrée avec placards, un salon et un séjour (pouvant être transformé en 3ème chambre) ouvrant sur deux balcons. Cuisine : Espace indépendant à aménager. Espace nuit : Un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. État technique : Les fenêtres sont déjà en double vitrage remplacé en 2023, vous permettant de vous concentrer sur la décoration et l'agencement intérieur. Charges de copropriété : Chauffage et eau inclus ! La copropriété est équipée du chauffage urbain depuis peu, un plus pour faire des grosses économies sur la note des charges de copropriété à venir ! 🚗 Annexes & Stationnement : Le confort urbain Le bien est vendu avec une grande cave et garages privatif. 📞 Contactez votre expert local Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe de l'agence : ORPI RÉUSSITE - HEILLECOURT 📍 5 route de Mirecourt, 54180 Heillecourt ☎️ [Coordonnées masquées] Référence agence : 2498 Référence annonce : J7V9-RK6-5G2 Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 341 Charges prévisionnelles annuelles : 3500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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